हालांकि स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) का होम लोन ब्याज दर कई निजी बैंकों के मुकाबले सस्ता है, लेकिन यह सबसे सस्ता नहीं है। विभिन्न बैंकों की वेबसाइटों पर उपलब्ध डेटा के अनुसार, फरवरी 2025 में कम से कम छह सरकारी बैंक SBI से भी सस्ते होम लोन (home loans) ऑफर कर रहे हैं। हाल ही में रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की और इसे 6.25% कर दिया। इस कदम से होम लोन लेने वालों पर बोझ कम होने की उम्मीद है।
1 अक्टूबर, 2019 के बाद स्वीकृत रिटेल फ्लोटिंग-रेट होम लोन (floating-rate home loans) रेपो रेट से जुड़े होते हैं। इसलिए, जब RBI रेपो रेट में कटौती करता है, तो बैंकों को यह लाभ उधारकर्ताओं तक पहुंचाना पड़ता है। हाल ही में SBI उन पहले बड़े बैंकों में से एक बना, जिसने रेपो रेट कट का फायदा अपने होम लोन ग्राहकों को दिया। SBI ने अपने फ्लोटिंग रेट होम लोन की ब्याज दरों (interest rates) में 0.25% की कमी की और अब यह 8.25% से शुरू होने वाले होम लोन ऑफर कर रहा है। यह率 HDFC और ICICI बैंक जैसे कई निजी क्षेत्र के बैंकों की शुरुआती दरों से सस्ता है।
हालांकि, SBI का होम लोन ब्याज दर कई बैंकों से सस्ता होने के बावजूद सबसे कम नहीं है। फरवरी 2025 में छह सरकारी बैंक इससे भी सस्ते होम लोन (housing loans) प्रदान कर रहे हैं। आइए इनके बारे में विस्तार से जानते हैं:
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
यह सार्वजनिक क्षेत्र का बैंक 8.1% की सालाना ब्याज दर से होम लोन दे रहा है। 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेने पर मासिक EMI मात्र 42,133 रुपये होगी।
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
यह बैंक भी 8.1% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है।
बैंक ऑफ बड़ौदा, पंजाब नेशनल बैंक, केनरा बैंक और इंडियन बैंक
ये सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक 8.15% की ब्याज दर से होम लोन प्रदान कर रहे हैं। 50 लाख रुपये के हाउसिंग लोन (housing loan) पर 20 साल के लिए मासिक EMI 42,289 रुपये होगी।
निजी बैंकों की तुलना
उपरोक्त सरकारी बैंकों के विपरीत, HDFC बैंक, एक्सिस बैंक, कोटक महिंद्रा बैंक और ICICI बैंक जैसे निजी क्षेत्र के होम लोन प्रदाता 8.75% की शुरुआती ब्याज दर पर लोन दे रहे हैं। इस दर पर 50 लाख रुपये के होम लोन की 20 साल के लिए मासिक EMI 44,185 रुपये होगी।
कृपया ध्यान दें कि होम लोन की अंतिम ब्याज दरें (home loan rates) ग्राहकों के क्रेडिट स्कोर के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं। उम्मीद है कि अगले ब्याज रीसेट चक्र तक सभी बैंक रेपो रेट कट का लाभ ग्राहकों को दे देंगे।
अगर आप सस्ते होम लोन (cheaper home loans) की तलाश में हैं, तो इन सरकारी बैंकों के ऑफर्स आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं। अपनी जरूरतों और क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर सही बैंक चुनें और अपने सपनों का घर आसानी से खरीदें।
